キャッシング＠ブログ

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よくある質問

担保にとるってどうするんですか？
　お客さまがお持ちの不動産に、根抵当権の登記を設定します。

登記ってどういうことをするんですか？
　登記簿というものがありますが、土地や不動産の戸籍のようなものです。
　人間の場合、その人がどこで生まれたかとか、誰の子供なのかといった
　基本的なあらましが書いてありますが、不動産の場合も同じで、どこにあって、
　どれくらいの広さで、どんな土地で、（建物で）誰のものなのか、などが書かれています。

融資の間、権利証はどうなりますか？
　抵当権登記設定の手続が終わり次第、お客様へお返しします。
　権利証は登記のために法務局へ提出されますが、登記終了後に返却されます。
　私どもでお預かりすることは一切ありません。

担保の登記は、返済したらどうなりますか？
　「抵当権抹消の登記」をします。担保にとっていた「根抵当権」を登記簿から消します。
　もちろん、ご完済と同時に、即時抹消の書類をお渡ししております。

担保に入れたことを、誰にも内緒にしたいんですが・・・
　先ほどの「法務局」で、ご自宅の「登記簿謄本」を確認しない限り、大丈夫です。
　ほとんどの方がお住まいの購入に住宅ローンをお使いになりますが、実際のお宅を
　見ても外見ではわかりませんね。手続きとしてはまったく同じです。

同居の両親に内緒にしたいんですが可能ですか？
　可能です。担保に入れたことは、法務局に行って不動産の登記簿謄本を見るしか
　ありません。
　市役所などとは違い、一般の方はあまり縁のない役所ですから、わざわざ調べたり
　しない限りは内緒でできます。

不動産はあるけれど、夫の名義なのですが・・・
　ご主人様のご承諾を戴く必要があります。大切な財産ですから、きちんとご主人様に
　相談をしてご承諾を戴きましょう。

相続したまま名義を変えてないんです。
　大切なご資産ですから、この際同時にお客様の名義に変更されることをお勧めします。
　もちろん、ご融資も同時に可能です。

共有名義の不動産なのですが。
　共有者のお許しが必要です。事情をお話して同意を戴いてください。

人に貸している建物なんですが・・・
　お取り扱い可能です。お問い合わせ下さい。

土地が借地なんですが・・
　お取り扱いできる場合があります。お電話をお待ちしております。

ローンの支払中でも大丈夫ですか？
　支払い中でもご融資が可能な場合はたくさんあります。ローンの「残高証明書」をお願い
　する場合がありますが、鑑定、査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

税金の支払いがまだなんですが。
　よい機会ですから、税金も一緒に返してしまいましょう。
　相続税のお支払いに当社を利用される方も多いです。

自宅ではなく田畑ではだめですか？
　現在が既に田畑ではなく、現況が宅地（建物が建っている）になっている場合は
　お取り扱いできる場合があります。
　特別な書類をご用意戴く場合がありますが、お問い合わせ下さい。

登記簿を取るには役所に行けばいいの？
　戸籍は、その人の本籍地の「市町村役場」にありますね。
　登記は、その不動産の所在地を管轄する「法務局」という役所にあります。
　これが書かれている書類を「登記簿謄本」といいます。
　また、土地の広さを書いた「地籍測量図」「土地の形状や区分がわかる「公図」や、
　建物のあらましがわかる「建物図面」などが備え付けられています。

権利証を無くしてしまいあきらめていました。
　「権利証」は正式には「登記済証」といいますが、その不動産が誰のものかを証明する
　大切な書類で、再発行は出来ません。
　これがないと担保に入れたり、相続をしたりなどができません。
　しかし、万一権利証がなくなっていても私どもではご相談に乗れます。

担保は費用がかかると聞きました。どの程度かかりますか？
　担保に入れる際に役所＝法務局へ支払うお金と、手続を依頼する「司法書士」へ
　支払う費用が別途かかります。
　ご融資額によって変動致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社　ユニ・ティー
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-26-5　代々木シティホームズ10階
登録番号：貸金業東京都知事 (2)第26508号　東京都賃金業協会第05784号
お金の悩みでお困りの方は・・お気軽に！
http://uni-ty.jp/

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